近日，珠海大橫琴集團有限公司（以下簡稱“大橫琴集團”）與深圳世聯(lián)行集團股份有限公司（以下簡稱“世聯(lián)行”）控股股東世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司（以下簡稱“世聯(lián)中國”）簽署《股份表決權(quán)委托協(xié)議》和《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書之補充協(xié)議》，由大橫琴集團行使世聯(lián)中國持有的世聯(lián)行2.85億股股份（占世聯(lián)行股份總數(shù)的14%）對應(yīng)的表決權(quán)。
7月，大橫琴集團與世聯(lián)中國、北京華居天下網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司簽署《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，過戶完成后，大橫琴集團將持有世聯(lián)行324,077,841股股份，占公司股份總數(shù)的15.90%，成為世聯(lián)行的第二大股東。此次股份表決權(quán)委托生效后，大橫琴集團表決權(quán)比例為29.9%，成為世聯(lián)行單一擁有表決權(quán)比例最高的股東，世聯(lián)行作為粵港澳大灣區(qū)上市公司將成為大橫琴集團首個上市平臺。
據(jù)悉，大橫琴集團作為橫琴新區(qū)開發(fā)建設(shè)的骨干國有企業(yè)，肩負著城市開發(fā)、招商引資、運營管理的城市發(fā)展全鏈條服務(wù)業(yè)務(wù)，是橫琴新區(qū)的“城市運營商+產(chǎn)業(yè)發(fā)展商”。世聯(lián)行是我國地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的龍頭企業(yè)，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營、資產(chǎn)運營管理等領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗和較強管理輸出能力，已成為中國最具規(guī)模的不動產(chǎn)綜合服務(wù)提供商之一。此次資本合作，雙方將整合優(yōu)勢資源，充分發(fā)揮“上市平臺＋國有平臺”優(yōu)勢，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營、資產(chǎn)運營管理、產(chǎn)業(yè)招商服務(wù)等領(lǐng)域深入開展合作，共同開拓橫琴產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間，助力橫琴粵港澳深度合作示范區(qū)建設(shè)。
2019年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，服務(wù)業(yè)占國民經(jīng)濟比例達到53.9%。隨著地產(chǎn)行業(yè)集中度逐步提升，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營、商業(yè)管理迎來更加廣闊的市場空間。近年來，大橫琴集團依托橫琴新區(qū)、橫琴自貿(mào)試驗片區(qū)、粵港澳大灣區(qū)等多維度時代發(fā)展機遇，重點建設(shè)運營了包括橫琴國際科技創(chuàng)新中心、橫琴科學(xué)城、橫琴國際商務(wù)中心、橫琴·澳門青年創(chuàng)業(yè)谷等高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。此次大橫琴集團入股世聯(lián)行后，可在產(chǎn)業(yè)園區(qū)和配套設(shè)施的運營方面與世聯(lián)行業(yè)務(wù)相聯(lián)動，有助于大橫琴集團打造創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)范本，構(gòu)建新型城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)商。
與此同時，世聯(lián)行能在企業(yè)并購、融資、行業(yè)整合方面可持續(xù)為大橫琴集團提供必要的助力。在橫琴新區(qū)招商板塊整合重組后的新發(fā)展目標下，大橫琴集團可充分發(fā)揮世聯(lián)行的專業(yè)服務(wù)能力和強大的網(wǎng)絡(luò)布局，在產(chǎn)業(yè)招商領(lǐng)域深入開展合作，引入世聯(lián)行等一批具備長期投資價值的優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶橫琴，推動園區(qū)擴容提質(zhì)增效，為澳門產(chǎn)業(yè)多元發(fā)展提供堅實支撐，助推橫琴成為粵港澳大灣區(qū)人才、企業(yè)集聚程度最高，最具發(fā)展前景的區(qū)域之一。
今年是珠海經(jīng)濟特區(qū)成立40周年，也是落實“珠澳合作開發(fā)橫琴”要求的開局之年，橫琴作為珠海新一輪改革開放的前沿陣地，肩負著特區(qū)進一步擴大開放、先行先試的重任，更承載著服務(wù)“一國兩制”、支持澳門融入國家發(fā)展大局的新使命。大橫琴集團董事長胡嘉對記者表示，“作為橫琴新區(qū)開發(fā)建設(shè)的‘排頭兵’、‘主力軍’，大橫琴集團正開啟‘二次創(chuàng)業(yè)’新征程，對標世界一流企業(yè)，深化國企改革。正是基于長遠發(fā)展目標的高度認同和資源的戰(zhàn)略協(xié)同，大橫琴和世聯(lián)行走到了一起”。
背景材料
珠海大橫琴集團有限公司成立于2009年4月23日，是國務(wù)院批復(fù)的《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》中明確提出的“兩層機構(gòu)、一站式服務(wù)”管理模式中的開發(fā)運營公司，產(chǎn)業(yè)布局形成了城市運營、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、智慧城市、文旅教育、現(xiàn)代服務(wù)、海外業(yè)務(wù)六大業(yè)務(wù)板塊。當前，大橫琴集團正開啟“二次創(chuàng)業(yè)”新征程，是橫琴新區(qū)的“城市運營商+產(chǎn)業(yè)發(fā)展商”。集團擁有多元化的境內(nèi)外直接和間接融資渠道，主體信用評級AAA，累計承擔項目412個，總投資超過2700億元。
深圳世聯(lián)行集團股份有限公司于1993年成立于深圳，是國內(nèi)首家A股上市不動產(chǎn)交易全鏈條綜合服務(wù)商，也是我國地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的龍頭企業(yè)，在地產(chǎn)服務(wù)業(yè)擁有全鏈條業(yè)務(wù)能力。目前，業(yè)務(wù)覆蓋全國200多個城市，服務(wù)項目超過3200個，新房代理銷售規(guī)模長期保持國內(nèi)領(lǐng)先，每年新房代理銷售額保持在4000億以上，已成功為百度、小米提供了智能化全委托物業(yè)運營服務(wù)，并承攬了上合組織峰會主會場、阿里巴巴北方數(shù)據(jù)中心、金山軟件新大廈、清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院、李寧營運中心等多家企業(yè)的物管項目。
